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ESTUDIO DE CASO MALECÓN TRADICIONAL DE LA HABANA - CUBA

In Cuba, the constructions, in a general way, are subjected to a process of marked deterioration, given by the lack of systematic maintenance, the envelope exploitation, the bad quality of the materials and the processes of execution inadequate employees in the constructive carried out interventions.
In the last half a decade, they have been carried out constructive interventions to a group of constructions of housings of the Traditional Pier with new materials but without achieving a substantial advance neither a durable recovery of the same ones. The specialists possess approaches divided on if it is adapted or not the use of these materials. However, a real evaluation of the effectiveness of these solutions doesn't exist in front of those considered as traditional.
This work shows the results of the investigation carried out by the author to opt for the grade of Máster in social Housing and its tutor. He is carried out an approach to the use and development of these New Materials in Cuba. The solutions are evaluated for the alterations identified in the Pier as much with traditional materials as with the new materials as for execution speed, durability and annual costs and he/she is defined which is the most suitable solution to face the recovery of the same ones.

Key words: conservation, durability, interventions, materials, recovery.

EVALUACIÓN DE NUEVOS MATERIALES EN LA RECUPERACIÓN DE EDIFICIOS DE VIVIENDAS EN ZONAS DE VALOR. ESTUDIO DE CASO MALECÓN TRADICIONAL DE LA HABANA.

MSc. Arq. Ricardo Machado Jardo
Dra. Arq. Ada Portero Ricol
Instituto Superior Politécnico José Antonio Echeverría, La Habana, Cuba

 

INTRODUCCIÓN

En el mundo actual se hace cada vez más importante el aprovechamiento de las zonas urbanas existentes y por lo tanto  la conservación del patrimonio edificado especialmente el dedicado a vivienda.

En Cuba a pesar de que parte del fondo habitacional sobrepasa el tiempo de su vida útil, es preferible conservarlo que demolerlo y construir de nuevo. Se pretende alargar su uso de forma eficiente, lo que significa que cualquier intervención constructiva que se haga en estas edificaciones debe eliminar las causas que provocan los daños y mejorar las condiciones constructivas de los mismos.

La característica fundamental del fondo edificado es el gran deterioro causado por la sobreexplotación por parte de sus residentes unido a intervenciones constructivas erróneas, ejecutadas con materiales de mala calidad y agudizado con la falta total de mantenimiento.

El Malecón Tradicional presenta más del 80 % del fondo construido dedicado a vivienda, éstas se encuentran en un estado técnico clasificado por la Dirección de Arquitectura de la Oficina del Historiador de la Ciudad de la Habana de Regular a Malo.

No obstante, a pesar de esto, el Plan Maestro para la Rehabilitación Integral de la Habana Vieja y específicamente su Oficina de Plan Malecón, se ha propuesto conservar estas viviendas como parte del ambiente urbano de la ciudad por ser la unión del frente marítimo entre La Habana Vieja y la Habana Moderna y por el valor que tienen como conjunto. Por tal razón se ha propuesto lograr de forma organizada y progresiva con el apoyo de los residentes, la recuperación de las viviendas, realizando acciones emergentes que permitan evitar el colapso y detener el deterioro más acuciante, para lograr la recuperación total y final de las edificaciones. Estas acciones incluyen transformaciones constructivas.

Hasta el momento se han realizado intervenciones constructivas, que no logran eliminar las causas que provocan los deterioros, por lo que se mantienen las alteraciones y se incurre en gastos reiterados sin lograr una mejora sustancial de las condiciones de vida de los habitantes. 

Por ello durante el último lustro se han realizado intervenciones constructivas con nuevos materiales para acelerar el proceso de recuperación de los inmuebles pero no han tenido los resultados esperados por los especialistas.

por todo lo anteriormente expuesto es que en las acciones constructivas de conservación del patrimonio específicamente en el malecón tradicional de La Habana, se enfrenta la disyuntiva de seguir usando los nuevos materiales o volver a los materiales tradicionales, y sobre este tema tratará fundamentalmente este documento.

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Ultimo aggiornamento: 02/07/2012 14:45

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